7月21日，住建部发布《关于进一步加强建筑市场监管持续优化建筑市场环境的通知》，对于一直困扰建筑业的挂证乱象、拖欠工程款、围标串标等提出新要求，同时建筑业数字化智能监管也被提到重要位置，作为建筑人一定要有所了解。
挂证和频繁跳槽，要凉！
《通知》规定1年内两次及以上变更注册的技术人员，不再适用告知承诺制。用于申报资质的注册人员，两年内不可重复供多家企业申报资质。
注册人员变更注册单位次数和注册轨迹将在全国监管平台进行公示，同时，对人员资质异动，企业资质不达标进行预警，靠挂证吃饭的时代彻底终结了。
改革评标机制，“双盲”评审来了！
《通知》要求加快评定分离制度的实施，大力推进招投标“双盲”评审模式（评标专家“盲抽”，技术标“暗标”评审），强化招标人主体责任。
提高工程勘察、设计、监理、造价等工程服务招标项目中技术标的比重，坚持优质优价，严禁设置地方保护壁垒，减少人为干预，倒逼行业摒弃单纯低价竞标思路，让招投标市场更公平。
处罚加大，坚决整治“以包代管”！
《通知》明确压实总包管理责任，禁止建设单位肢解发包工程。主体工程不得违规分包，严禁阴阳合同、虚假合同，坚决整治 “以包代管”。后续现场核查频次提升，各类违法发包行为处罚力度持续加大。
工程款拖欠？“见索即付”来兜底！
《通知》要求全面推行工程款支付担保。鼓励优先采用保证保险或银行保函，推动实现“见索即付”。
同时，严格落实过程结算，对无争议的价款必须先行支付。明确政府项目不能借审计滞后拖延付款，有效缓解施工企业资金压力。
AI监管上线，违规操作无处遁形！
《通知》要求推进“人工智能+招标投标监管”，利用大数据和AI，建立贯穿标前、标中、标后的全过程预警模型。系统自动比对数据，精准识别应招未招、围标串标、转包、违法分包等行为，有效提升监管效率。
另外，《通知》提出要打通全国建筑市场平台、交易平台、现场质量安全平台数据壁垒，推进监管信息共享。
这份《通知》的底层逻辑很简单：宽进、严管、重罚，走向长效化监管！靠投机取巧、钻空子的建筑企业生存空间越来越小，合规经营、重视项目数字化管理的企业迎来新的发展机遇，未来，建筑企业拼的是真技术、真履约和真管理。